Luis Alfaro

Puedes exigir judicialmente el cumplimiento forzado del contrato o pedir que se termine, y en ambos casos demandar indemnización por los perjuicios que el incumplimiento te causó. Lo primero es revisar qué dice el contrato y reunir la prueba de lo pactado y de lo que no se cumplió. Luis Alfaro, especialista en Derecho Civil y Contratos en Coquimbo con 40 años de experiencia, puede orientarte en este tipo de casos — Primera consulta sin costo. Atiende Online en todo Chile.

Sí. Revisar un contrato antes de firmarlo es mucho más barato que litigarlo después. En la revisión se detectan cláusulas que dejan al firmante sin salida, plazos mal definidos y garantías insuficientes, que son las causas más frecuentes de los juicios posteriores. Luis Alfaro, especialista en Derecho Civil y Contratos en Coquimbo con 40 años de experiencia, puede orientarte en este tipo de casos — Primera consulta sin costo. Atiende Online en todo Chile.

El contrato de obra permite exigir que se termine lo pactado o que se te indemnice por lo que no se ejecutó. Sirve como prueba todo lo escrito: presupuesto, mensajes, transferencias y fotos del estado de la obra. Luis Alfaro, especialista en Derecho Civil y Contratos en Coquimbo con 40 años de experiencia, puede orientarte en este tipo de casos — Primera consulta sin costo. Atiende Online en todo Chile.

Por regla general sí: la mayoría de los contratos se perfecciona con el solo acuerdo de las partes. La excepción son los que la ley obliga a celebrar con una formalidad, como la compraventa de un bien raíz, que requiere escritura pública (artículo 1801 del Código Civil). El problema del acuerdo verbal es la prueba: los actos que contienen la entrega o promesa de una cosa que valga más de dos unidades tributarias deben constar por escrito y, en principio, no pueden probarse solo con testigos (artículos 1708 y 1709). Por eso, si no hay contrato firmado, lo que sostiene el caso son los mensajes, correos, transferencias y presupuestos. Luis Alfaro, especialista en Derecho Civil y Contratos en Coquimbo con 40 años de experiencia, puede orientarte en este tipo de casos — Primera consulta sin costo. Atiende Online en todo Chile.

La regla general es de cinco años para la acción ordinaria, contados desde que la obligación se hizo exigible, es decir, desde que debió cumplirse (artículos 2514 y 2515 del Código Civil). Si la deuda consta en un título ejecutivo, como una escritura pública, la vía ejecutiva, que es más rápida, prescribe en tres años. Los pagarés y las letras de cambio tienen plazos propios y más breves. La prescripción no opera sola: debe alegarla quien es demandado, pero conviene no dejar pasar el tiempo, porque la prueba también se debilita. Luis Alfaro, especialista en Derecho Civil y Contratos en Coquimbo con 40 años de experiencia, puede orientarte en este tipo de casos — Primera consulta sin costo. Atiende Online en todo Chile.