Francisca Riquelme

No. Para disponer de un inmueble heredado la ley exige primero obtener la posesión efectiva y practicar las inscripciones del artículo 688 del Código Civil: la inscripción de la resolución que concede la posesión efectiva, la inscripción especial de herencia —que deja la propiedad a nombre de todos los herederos— y, si el bien se adjudica a uno de ellos, la inscripción de esa adjudicación. Solo completada esa cadena el Conservador de Bienes Raíces puede inscribir la venta. Firmar una promesa de compraventa antes de regularizar suele terminar en una operación que no se puede inscribir. Francisca Riquelme, especialista en Herencias y Sucesiones en Santiago con 16 años de experiencia, puede orientarte en este tipo de casos — Primera consulta sin costo. Atiende Online todo Chile.

La ley no fija un plazo para pedir la posesión efectiva: puede solicitarse incluso años después del fallecimiento. Lo que sí tiene plazo es el impuesto a las herencias de la Ley 16.271, que debe declararse dentro de los dos años siguientes al fallecimiento; pasado ese plazo se generan reajustes e intereses. Mientras la posesión efectiva no se tramite, los bienes quedan en el aire: las propiedades no se pueden vender ni poner a nombre de los herederos y los fondos bancarios permanecen retenidos. Por eso conviene iniciar el trámite apenas la familia esté en condiciones de hacerlo. Francisca Riquelme, especialista en Herencias y Sucesiones en Santiago con 16 años de experiencia, puede orientarte en este tipo de casos — Primera consulta sin costo. Atiende Online todo Chile.

Si no hay testamento, rige la sucesión intestada del Código Civil: el cónyuge o conviviente civil sobreviviente concurre junto a los hijos y lleva, como regla general, el doble de lo que corresponde a cada hijo; si hay un solo hijo, ambos llevan partes iguales. La ley además garantiza al cónyuge un piso: nunca recibe menos de la cuarta parte de la herencia o de la mitad legitimaria. Los hijos se reparten el resto por partes iguales, sin distinción entre hijos matrimoniales y no matrimoniales. Francisca Riquelme, especialista en Herencias y Sucesiones en Santiago con 16 años de experiencia, puede orientarte en este tipo de casos — Primera consulta sin costo. Atiende Online todo Chile.

Sí, en muchos casos. La partición puede hacerse de común acuerdo entre todos los herederos y formalizarse ante notario, sin pasar por tribunales; también pueden designar de común acuerdo a un partidor. El juicio arbitral de partición es la última vía, cuando el desacuerdo persiste: lo conduce un juez árbitro y sus costos y plazos son considerablemente mayores. Antes de llegar ahí, la mediación permite acercar posiciones, valorizar los bienes con criterios objetivos y cerrar un acuerdo que todos firmen. Francisca Riquelme, especialista en Herencias y Sucesiones en Santiago con 16 años de experiencia, puede orientarte en este tipo de casos — Primera consulta sin costo. Atiende Online todo Chile.

Las herencias sin testamento se tramitan por vía administrativa ante el Servicio de Registro Civil e Identificación, conforme a la Ley 19.903, y la solicitud puede presentarse en cualquier oficina del país. Se acompaña el inventario valorado de los bienes y el arancel depende del valor total de la herencia —las de menor cuantía están exentas—. Si el fallecido dejó testamento, el trámite deja de ser administrativo y debe pedirse ante el juzgado civil competente, con patrocinio de abogado. Un inventario mal confeccionado es la causa más común de rechazo u observaciones. Francisca Riquelme, especialista en Herencias y Sucesiones en Santiago con 16 años de experiencia, puede orientarte en este tipo de casos — Primera consulta sin costo. Atiende Online todo Chile.